Lagstiftning som berör avgörande om planeringsbehov
I Hangö stad tillämpas avgörande om
planeringsbehov på alla områden som saknar detaljplan, utom på områden där generalplan kan användas som grund för beviljande av bygglov. På strandområden krävs
undantagslov i enlighet med Markanvändnings och bygglagen (MBL) 171 paragraf.
Särskilda förutsättningar för bygglov på områden i behov av planering
För att bygglov skall beviljas utanför ett detaljplaneområde förutsätts enligt 136 paragraf i MBL att
1) inte förorsakar olägenheter med tanke på
detaljplanläggningen, generalplanläggningen eller annan reglering av
områdesanvändningen,
2)
är lämpligt med tanke på skapande av samhällstekniska nät och
trafikleder samt trafiksäkerheten och tillgängligheten till tjänster,
och
3)
är lämpligt med tanke på landskapet och inte försvårar bevarandet av
särskilda natur- eller kulturmiljövärden eller tillgodoseendet av
rekreationsbehoven.
redan befintlig bostad eller lantgård uppföras, liksom en byggnad som
behövs för bedrivande av jord- och skogsbruk eller en binäring till det
och som hör till ett redan befintligt landsbygdsföretag. Trots vad som
föreskrivs i 1 moment kan bygglov beviljas också för renovering av en
byggnad eller mindre utvidgning av ett bostadshus.
Hörande av intressenter i samband med avgörande om planeringsbehov
Till processen om avgörande om planeringsbehov
hör hörande av intressenter gällande byggprojektets konskevenser (MBL 137 paragraf 6 moment). Innan ett
ärende som gäller avgörande om planeringbehov avgörs ska kommunen ge grannarna och andra, vars
boende, arbete eller övriga förhållanden kan påverkas betydligt av projektet (intressent, MBL 62 paragraf), möjlighet
att göra en skriftlig anmärkning (MBL 173 paragraf 1
moment). Ytterligare innan ett ärende som gäller avgörande om planeringbehov avgörs ska
kommunen vid behov begära utlåtande av närings-, trafik- och miljöcentralen, en
annan statlig myndighet och förbundet på landskapsnivå, om ärendet i
avsevärd mån gäller deras verksamhetsområde (MBL 173
paragraf 3 moment).
Besvärsrätt
Besvärsrätt i
fråga om ett avgörande om planeringsbehov har enligt MBL 193 paragraf:
1) ägaren och
innehavaren av ett invid eller mittemot beläget område,
2) ägaren och innehavaren av en sådan
fastighet vars bebyggande eller användning i annat syfte beslutet i väsentlig
mån kan påverka,
3) den på vars boende, arbete eller
övriga förhållanden projektet kan ha en betydande verkan,
4) den vars rätt, skyldighet eller
fördel beslutet direkt påverkar,
5) kommunen och en grannkommun vars
markanvändningsplanering beslutet påverkar,
6) inom det geografiska område där den
är verksam, en sådan registrerad förening vars syfte är att främja natur- eller
miljövård eller skydd av kulturvärden eller att annars påverka livsmiljöns
kvalitet, samt
7) en myndighet i ärenden som hör till
dess verksamhetsområde.
Luukkonen Kukka-Maaria
stadsgeodet
Markanvändningsavdelningen