Tontin varaus ja vuokraus

Varaus

Tontit varaa ympäristölautakunta tai kaupunginhallitus.

• Varaus on voimassa kuusi kuukautta.
• Hakija, jolle tontti varataan, sitoutuu vuokrasopimuksen tekemiseen ennen varausajan päättymistä.
• Varausaikana on esitettävä hyväksyttävät rakentamissuunnitelmat Hangon kaupungin rakennusvalvontaviranomaiselle.

Varausmaksu

Kaikilta, joille tontti varataan, peritään varausmaksu.

• Tontin varausmaksusta palautetaan ¾ vuokranmaksun yhteydessä ja ¼ on varsinainen varausmaksu, jota ei palauteta.
• Mikäli varaaja luopuu tontista, pidättää kaupunki varausmaksun kokonaisuudessaan itsellään sopimussakkona ja vahingonkorvauksena.
• Mikäli varausta jatketaan, pidetään ¼ lisää varsinaisena varausmaksuna.
• Varausta voidaan jatkaa vain kerran 3-6 kuukaudella.
• Vuokrasopimus on tehtävä varausaikana.
• Pientalotonttien varausmaksu on 524 €.
• Teollisuustonttien varausmaksu on 1060 €.

Tonttia ei vuokrata varaajalle ennen kuin varausmaksu on kokonaisuudessaan suoritettu.

Vuokraus

• Kun rakentamissuunnitelmat on hyväksytty, tontti vuokrataan hakijalle.
• Omakotitalotonttien vuokra-aika on 40 vuotta ja teollisuustonttien 30 vuotta.
• Vuokramies
  on velvollinen hakemaan vuokraoikeutensa kirjaamista Maanmittauslaitokselta
  kuuden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta (Maakaari
  540/1995, 14 luku, 2 §).
• Rakentamattoman tontin vuokraajalta peritään tontin
  muodostuskustannukset (lohkomiskustannukset) ensimmäisen vuokran yhteydessä.
• Elinkustannusindeksiin sidottu vuokra on maksettava vuosittain huhtikuun kuluessa.
• Ensimmäinen vuokramies sitoutuu rakentamaan rakentamissuunnitelmiensa mukaisen asuin/teollisuusrakennuksen tontille. Ensimmäinen vuokramies ei saa ilman kaupunginhallituksen lupaa luovuttaa vuokraoikeutta kolmannelle ennen rakentamisvelvoitteen täyttymistä. Tästä otetaan ehto laadittavaan maanvuokrasopimukseen.

Rakentaminen

• Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen voidaan hakea rakennuslupaa.
• Rakennustyöt on omakotitalotonttien vuokrasopimusten mukaan aloitettava yhden vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta ja saatettava loppuun kolmen vuoden kuluessa.
• Teollisuustonttien vuokrasopimusten mukaan rakennustyöt on saatettava loppuun noin kahdessa vuodessa.
• Rakennusvelvollisuus on mainittu tontin vuokrasopimuksessa.